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2021青岛房价大概率如何走呢?

谢邀。个人感觉2021年青岛房价大概率继续稳中向下!

全球新冠疫情不明朗,继续影响经济。套用一句古话:覆巢之下,焉有完卵。虽然有点危言耸听,但大环境影响下,个人的钱包还是要紧一段时间。今年各种团们突然一拥而上,开始抢小商贩们的生意,社区团购再次成为投资界热门,也印证了这一问题。消费降级继续,成为大概率。

房住不炒继续作为房地产市场调控的主基调。缺乏国家政策支持,各地方政府也无法推出更强力的刺激政策。尽管青岛推出了人才引入的大量计划,甚至有“买房即可落户”这样的重磅举措。可惜生不逢时,在苏州这些城市“租房即可落户”的政策面前,缺乏竞争力。

青岛面临严重的老龄化,以及人口吸引力下降等一系列难题。再加上青岛近几年设定的三湾三城战略,覆盖面积过大,现有人口不足以支撑。大量新产业、新引入人口被分散到各地。每年10几万的新人口流入,放到这么大的区域里,对房地产市场的影响,几乎可以忽略。

未来一年,青岛会有更多的楼盘上市,也会有更多的存量项目加快去库存。但在一直肆虐的新冠疫情,以及受其影响经济低迷,百姓捂紧钱包的情况下,青岛房价想要抬头,几乎不太可能。

当然,政府也同样不会允许房地产市场崩盘。因为房地产涉及的领域太广泛,经济越低迷,对于房地产这种体量庞大的经济拉动利器,政府越是倚重。

综合来看,2021年青岛房地产市场,将会继续保持稳中向下的局面。

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