房产楼市

  • 小区公共收益60%交存维修资金 业主不交不得交房

    小区公共收益60%交存维修资金 业主不交不得交房

    《山东省住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》发布早报3月10日讯3月10日,记者获悉,山东省住建厅发布了《山东省住宅专项维修资金管理办法(征求意见稿)》并向社会公开征求意见,对商品住宅、售后公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督等进行规范。其中提到,业主每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,未按规定交存首期维修资金的,建设单位不得向业主交付房屋。此外还明确,小区公共收益至少60%用来交存维修资金,符合7种情形之一的就可以应急使用维修资金。业主不交维修基金不得交房...

    房产楼市 2020-03-11 26 0
  • 华皓退场,世茂接盘!西海岸两盘易主之后近期将推出新房源

    华皓退场,世茂接盘!西海岸两盘易主之后近期将推出新房源

    随着楼市风云突变,许多地产商也开始进行战略调整。近日,中国华皓旗下的青岛华皓锦誉置业有限公司、青岛华皓瑞信置业有限公司完成股权变更,变更后牡丹江世茂新城房地产开发有限公司(世茂)持有上述公司全部股权,这也标志着位于西海岸辛安板块的华皓锦域、薛家岛安子板块的华皓香奈公馆两个项目正式易主世茂。 在采访中记者了解到,中国华皓2018年才进入青岛市场。2018年9月,青岛华皓锦誉置业有限公司以楼面价2152元/平方米底价竞得位于西海岸辛安板块淮河西路南、昆仑山路西一宗住宅地块,即目前的华皓锦域项目。该项目土地总面积135...

    房产楼市 2020-03-04 69 0
  • 市北区购房成本分析 青岛主城区买房到底需要多少钱?

    市北区购房成本分析 青岛主城区买房到底需要多少钱?

    自2016年底至2018年上半年,全国各地房价经历了一年多的快速上涨时期。青岛各区市房价也普遍上涨,市北李沧等主城区逼近3万元线,即墨和西海岸两个新区房价也逼近或超过1万5。 在目前房价水平下,大部分刚需已经被迫放弃了在市北和李沧等主城区,转投较为偏远的城阳区和西海岸,主城区主要改善购房者占了多数。 以市北区为例,目前市北区新房平均房价约为25000元/平左右,且市面上100平以下的小户型并不多见,估算购买一套三居室住宅差不多需要270-280万左右。 那么市北区各个区域的购房成本到底多少呢,下面我们...

    房产楼市 2020-03-04 28 0
  • 半数城市零供应 2月份重点城市楼市成交大幅下滑

    半数城市零供应 2月份重点城市楼市成交大幅下滑

    受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。近日,克而瑞研究中心的数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,成交量环比下降幅度达到8成。 月内,多数房企到中下旬才陆续复工,故而新房供求锐减,半数以上城市零供应。 据CRIC监测,2月份受监测的27个重点城市新增供应面积85万平方米,环比大幅下降92%,同比亦降85%。克而瑞研究中心相关分析人士指出,“春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动,加之核心一二线城市普遍延期了复工时间,半数房企2月17日才开始复工,导致整体供应呈现出断崖式下跌。” 具体来看,...

    房产楼市 2020-03-03 34 0
  • 筑巢引凤 青岛蓝谷今年开建26.3万平米人才公寓

    筑巢引凤 青岛蓝谷今年开建26.3万平米人才公寓

    青岛新闻网3月3日讯(记者 江东旭)2月26日,青岛蓝谷管理局召开辖区人才公寓建设工作会议。据了解,今年蓝谷将开工建设26.3万平米人才公寓,除此之外,为支撑招商引智工作,蓝谷管理局还将出台《关于加快推动产业人才集聚的若干政策》,对产业人才按照经济贡献给予奖励,每人每年最高可达200万元,强化“人才链”、“产业链”,共建人才、产业融合发展生态圈,助力蓝谷区域高质量发展。 筑巢引凤将开工建设26.3万平米人才公寓 日前,青岛市已正式印发实施《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》,从筹建方式、运营管理等多个方面细...

    房产楼市 2020-03-03 27 0
  • 不知是否应该转换房贷利率?看看这些专家怎么说

    不知是否应该转换房贷利率?看看这些专家怎么说

    中新经纬客户端3月3日电(记者宋亚芬)从3月1日起,存量房贷利率开始转换。不少购房者因此陷入选择性焦虑,不知道到底应该选择LPR(贷款市场报价利率)加点的浮动利率,还是选择固定利率。 那么,我们应该如何看待这次转换?从短期和中长期来看,五年期LPR走势将如何?普通购房者又该如何选择? 选择性风险恐无法排除 相比普通购房者的纠结,经济学者们则对此次转换平静得多。 独立经济学家马光远甚至撰文指出,“我本来没觉得这是一个非常困难的选择。如果你抛弃占便宜的心态,选择起来就非常容易了。” 受访专家认为,无论怎么选,...

    房产楼市 2020-03-03 33 0
  • 业内看青岛未来的十万套人才公寓 将深度影响楼市

    业内看青岛未来的十万套人才公寓 将深度影响楼市

    日前,青岛政务网正式发布了关于加强人才住房建设和管理的实施意见,其中明确提出,2020年全市建设和筹集人才住房不少于10万套,一石激起千层浪,不少购房者和从业者对新政带来的影响摸不着头脑,别急,下面听大事君慢慢道来。  1、何为人才公寓? 人才公寓是面向特定人才的政策性保障住房,分类租赁型和产权型两类,虽然名字中带有公寓,但是却和一般意义上的公寓性质完全不同,属于住宅性质。  2、为何要实施人才公寓新政? 官方的说法是:为吸引和聚集人才、积蓄人才战略资源。近年来,青岛发展的脚步明显放缓,...

    房产楼市 2020-03-02 47 0
  • 业内调查:疫情之下,当前购房者最关注这些点;售楼处有这些变化!

    业内调查:疫情之下,当前购房者最关注这些点;售楼处有这些变化!

    在最近一个月中,全民防疫的特殊时期,青岛楼市的销售模式也在发生悄然发生改变,VR看房、置业顾问直播、线上卖房等多种颠覆传统线下看房、卖房的方式应运而生,然而,这些方式是否奏效?购房者关心的内容是否也随之改变了呢? 青岛新闻网房产频道对此向楼市一线工作者置业顾问做了调查—— 01、售楼处复工看房需“预约”老客户居多 随着疫情的逐步稳定,青岛各大售楼处现在的复工情况如何呢?在本次调查中,有60%的置业顾问表示:售楼处已正式开门,客户看房仍然需要提前预约。 而在置业顾问所接待的客户中,老客户占到近7成,...

    房产楼市 2020-03-02 22 0
  • 业内统计:2020年1-2月青岛房企/项目销售榜TOP10

    业内统计:2020年1-2月青岛房企/项目销售榜TOP10

    3月2日,克而瑞青岛机构发布 2020年1-2月青岛房企销售榜和项目销售榜,本榜单分为2020年1-2月青岛市房企销售榜 TOP10和2020年2月青岛市项目销售榜 TOP10两部分。 新冠肺炎疫情持续影响,今年1-2月份,青岛各区市线下售楼处关闭、各大房企延迟复工。各区市建筑工地也大多处于暂停开工状态,对房企来说带来了巨大的压力。目前来看,一季度房企销售规模将不可避免地受到较大影响。 随着日前青岛市发布 《关于统筹抓好服务业疫情防控和有序开业复工的通知》,目前房企售楼处陆续放开,线上线下同步促销,用以应对疫情...

    房产楼市 2020-03-02 22 0
  • 业内盘点:这些新盘将让暂停的青岛楼市重新启动

    业内盘点:这些新盘将让暂停的青岛楼市重新启动

    无论朋友圈里晒得多么热闹,刚刚过去的2月,都堪称房地产失去的29天。常规的线下活动频率可以忽略不计,那些折来折去的效果,恐怕也就是遮来遮去、聊以自慰罢了。 好在哪怕时间再久,也只是暂停。疫情的阴霾迟早散去,复工的曙光已然显现,近期青岛市的相关文件已经在“保障”商品房销售的有序开展—— “疫情期间开盘项目全面推行网上报名制度,实行差别化分时分批开盘选房。选房现场采用预约制,分时分批控制客户到场人数,落实好实名登记,体温检测,配套口罩等事项,不得举办现场推介等聚集性活动。” 其实,开发商们何尝不想尽快开起盘来,因...

    房产楼市 2020-03-02 23 0
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