花园式城市综合体亮相! 李沧"第一高"信联天地正式竣工

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花园式城市综合体亮相! 李沧

青青网论坛1月4日讯(记者 朱颖  通讯员 李凡 傅春晓)5A写字楼、高端酒店群、地下商街、LOFT公寓、花园式住宅,一座全业态城市超级综合体正在崛起……2021年12月31日,由中铁建工集团承建的信联天地项目顺利竣工。该项目最高建筑高度为186米,为目前山东省青岛市李沧区建成的第一高楼,打造集花园式城市办公、科研、生活、休闲于一体的综合体。投入使用后,将构建全产业链数字经济平台,打造新时代区域产业标杆,成为青岛乃至山东新旧动能转换的新引擎。

花园式城市综合体亮相! 李沧

李沧第一高充满“未来感”

层层跌退的屋顶平台,形成了生动的山势;利用下沉广场打造出宽阔、自然、流动的峡谷空间;谷间叠水、激光水幕秀、音乐喷泉、休闲长廊小品等各种水元素的景点点缀其间;不规则的造型、流畅的屋面曲线、晶莹剔透的玻璃幕墙……走进信联天地项目,无一不透露着“未来感”。

作为“李沧第一高楼”,远远望去,信联天地项目造型大气庄重、顶天立地。项目位于黑龙江中路以东、中崂路以南、青银高速以西、大崂路以北,李沧区核心商圈,占地面积13.7万平方米,总建筑面积84万平方米,总投资约110亿元,系山东省新旧动能转换优选项目、青岛市重点项目。

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中铁建工集团信联天地项目经理王亮介绍,信联天地项目建设历时三年半:2018年5月20日开始土方外运;2019年2月1日筏板施工完成,主体建设全面开展;2019年10月10日首栋写字楼主体封顶;2020年9月30日最高建筑高度186米写字楼主体封顶;2021年12月31日,整体建设完成。凭借精湛施工工艺,中铁建工集团信联天地项目连获“山东省优质结构奖”“山东省安全文明标准化工地”“青岛市标准化示范工地”“青岛市创新型班组”等奖项共计21项,发明专利1项,实用新型专利7项;刷新了“30天完成6层地下室结构封顶”等多项施工新纪录。

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花园式新城“山谷林”辉映

为实践“新型花园式城区”理念,信联天地项目在设计之初引入“山、谷、林”彼此辉映的概念:“山”即是项目塔楼建筑,“谷”为层层叠退的商业及裙楼部分,“林”则是指金水云麓住宅部分。信联天地项目工程技术部部长刘伟轩介绍,该工程商务商业板块主楼大面玻璃幕墙主要采用横明竖隐形式,横向采用突出玻璃的装饰翼线条来凸显玻璃幕墙的质感;层间位置采用五种不同的铝板造型线条搭配三种不同的颜色作为层间装饰,整体造型和颜色的组合搭配显现了“山、谷”的线性效果。

记者注意到,在信联天地主楼的186米的顶层,设置了452平方米停机坪,可以起降救援机用于医疗救护、消防救援、高端商务接待等。据介绍,4栋5A级写字楼中、高区为高品质、标准化办公空间,将提供不同周期的工作和配置空间,引入“互联网+”式高新产业,吸引高端人才;低区办公区提供高灵活度空间,满足联合办公、创意工作室、独立办公等多种需求。“写字楼群由于主体造型复杂且含有斜柱设计,从一层至顶层层层缩进,没有标准层,围绕一个基准点旋转,在建设过程中运用BIM建模、3D打印技术等技术指导现场施工,保证了更加安全、快速、高效施工。”项目常务经理王晓明说。

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写字楼外围设计嵌入式花园,保持楼宇和景观之间的和谐,立面设计采用创新的自遮阳系统,创新的外观提供自身遮阳以减小阳光辐射,同时引入绿化屋顶及立面垂直绿化,既保证了建筑的自然气候,又创造了良好的生活条件,结合飞碟展厅、下沉广场,创造宽阔、自然、流动的峡谷空间,打造智慧商务办公园区。

首创智能爬架呈现飞碟展厅

在信联天地项目,有一处飞碟造型的建筑格外引人注目。记者注意到,该建筑全部是钢结构,却浑然一体,造型与“飞碟”神似,进入其中却别有洞天,巨大的电子展板十分醒目,高科技感十足的视觉冲击让人目不暇接。“由于飞碟展厅骨架全部是钢结构,因造型独特,施工过程我们采用了三维立体扫描技术,光采集的固定点位就多达3.6万个,我们项目部5天就完成了这3.6万个点位的采集。”王晓明介绍,飞碟展厅外立面采用阿鲁克邦铝板,具有良好的韧性,抗冲击性能、耐候性好,易保养,铝板多达3000块,造型不一,施工过程要求精度控制在2毫米内,难度可想而知。

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在建设过程中,由于常规外架防护体系难以保证本工程进度、安全和质量要求,项目部创新使用了爬架智能斜爬技术,很好地契合了建筑造型,实现倾斜爬升及垂直爬升结合及转变的提升模式。在爬架斜爬技术的基础上引进智能控制系统,结合建筑结构实际外形建立三维空间仿真模型,将爬架体系与建筑外形相结合,把每一层爬架斜爬角度、架体与建筑间距、斜爬与直爬交界间隙等参数全部数字化表示出来,根据模拟数据计算机对爬梯提升系统控制面板进行调控,达到智能斜爬的效果。“爬架智能斜爬技术适用于异形截面的建筑结构,为类似工程外架防护体系的施工提供了技术支持,确保安全、高效施工。”王晓明说,该技术属于业内首创,还获得了发明专利。

32米超深基坑构筑“地下宫殿”

信联天地项目不仅地上是李沧第一高,地下也是青岛市为数不多的超深基坑施工项目之一。信联天地项目商务商业板块地下空间设计为六层,其中地下一层、二层布置商业、活动中心、展厅及相关配套设施。地下三、四、五、六层为地下车库及设备用房。王亮说,该项目地下平均深度26米,最深处达32米,地下空间还能联通,施工难度较大。为确保安全,在基坑施工阶段,项目部聘请了第三方基坑监测单位,每天对基坑水平、垂直变化进行监测,“我们自己也购置了基坑监测装置,测量员每天测量并同第三方的数据进行对比,给基坑安全上‘双保险’。”

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地下六层的设计,为项目向地下延展,构筑独具魅力的公共空间创造了充分条件。地下空间的两板块在地下二层连通,融入“迎宾广场”“美食集市”“沉浸广场”等文化,垂直生态化园景为地下环境提供了充足的采光及自然环境,与层层退台的塔楼巧妙融合,形成城市峡谷的意象。此外,项目配建近5000个停车泊位,在满足项目使用外,将面向社会开放,届时将有效缓解区域就业难、停车难等问题。

飞架“空中楼阁”商业配套齐全

613间客房及套房至享体验,2076平米会议场地及一流会议设施,可满足商务会议、展销会议企业年会、商务宴请等全方位需求……聚焦主力店、首店经济、体验式消费新模式,信联天地项目商业板块布局了社交娱乐、潮玩品牌及特色餐饮新业态,引入洲际、斯维登品牌,打造五星皇冠、四星套房、三星智选假日酒店和Loft公寓。五星皇冠假日酒店,客房区为2#楼4-18层;四星套房假日酒店,客房区为3#楼10-16层;三星智选假日酒店,客房区为3#楼3-9层。三座酒店共可满足1284人入住。


不仅如此,重达420吨的“空中公寓”也十分引人注目,两栋Loft公寓整体通过层层跌退的屋顶平台,形成生动的山势,构建立体绿化建筑体系,减少热岛效应,降低环境温度,形成舒适宜居的园区微气候环境。两栋公寓间的三层钢制连廊,重达约420吨,在建设过程中采用超大型液压同步提升施工技术,整体提升至位于77.8米高空,创下山东省钢连廊提升重量、提升高度之最。交付使用后,公寓共能满足2054人入住。

聚焦数字产业锻造发展引擎

信联天地项目建成后,将在城市面貌上,以山、水、林-创新型花园城市为蓝图,打造智慧商务办公园区及花园式住宅,成为宜业宜居宜身宜心的创新型花园式中心城区的重要节点。在经济发展上,将带动青岛北部经济实现飞跃式发展,打造成为百亿级利税、千亿级营收规模的数字经济产业集群,带动数十万人就业的数字经济产业示范区。

项目紧扣李沧区聚焦构筑院士港生态体系和全区产业体系要求,牢固树立平台思维,以数字经济为产业发展方向,与已建成的青岛亚马逊AWS联合创新中心、青岛国际特别创新区共同打造全行业、全产业链的数字经济平台,并以数字经济平台带动区域传统产业升级转型,形成完整、闭合的数字产业生态圈,推进李沧区供给侧结构性改革、加快新旧动能转换,成为助推区域实体经济发展的重要引擎,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革的重要举措。

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