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九年一贯制学校、商业综合体......统统落地青岛这个区!

青岛论坛 视觉青岛 2020-03-25 00:49:50 41 0






从市自然资源和规划局获悉,
李沧区重庆中路学校建设项目工程规划公示。
该项目 拟规划建设45班九年一贯制学校,
其中包含小学部30班,中学部15班。


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▲图源:青岛市自然资源和规划局。

李沧区重庆中路学校规划方案发布


项目位于 湘潭路街道办事处重庆中路以东、文昌路以西、遵义路以南、十梅庵路以北。
 
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▲项目区位图(左)和用地规划图(右)。
 
根据规划公示显示,该项目 拟规划建设45班九年一贯制学校,其中包含小学部30班,中学部15班。 用地面积约51596.4平方米,总建筑面积约10万平方米,地上建筑面积约3.75万平方米,地下建筑面积约6.25万平方米,容积率为0.8。功能包括 小学部教学楼、中学部教学楼、综合楼, 风雨操场、游泳池等。


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▲项目鸟瞰图。
  
项目基地北低南高,高差近十米,方案结合东侧规划九号线的道路标高,充分利用高差,通过 “一轴、三院、一廊” 的布局方式, 以校园广场为中心,通过连廊设计贯穿教学综合楼、小学部、初中部,且小学部、初中部均有独立内院, 充分体现九年一贯制学校集约、高效、灵活的特点。


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▲项目总平面图。

据了解,重庆中路学校项目目前被纳入青岛市智能制造和智能建造产业区院士计划应用示范项目,同时也是青岛国际院士港又一个新落地的院士项目, 项目已于近日正式启动。


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▲项目主入口效果图。


重庆中路学校项目的启动,将进一步完善李沧十梅庵板块的教育配套,为提升该区域的教育质量提供了重要的保障。

此外,3月23日
市自然资源和规划局还公示了
李沧区枣山路以南、金液泉路以东地块
改造项目规划方案。

李沧区将新添一处商业综合体

据了解,拟在该地块 建设两座办公楼,底部用裙房连接;裙房功能为商业配套。

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▲项目规划总平面图。

项目用地面积为11329.5平方米,建筑密度为30.5%,绿化率为20.1%,容积率为3.0,此外还规划 停车位426个。
  
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▲项目鸟瞰图。

去年11月份,该地块被青岛中创盈丰实业发展有限公司以底价竞得,总成交金额为2.23亿,异地用途为零售商业和商务金融。

从地理位置上看,该地块位于 李沧区枣山路以南、金液泉路以东,居于李沧区中心板块。 一公里范围内有 地铁2号线枣山路站及华楼山路站,地铁3号线万年泉路站, 区域内出行便利。该地块附近有 山东省青岛第五十八中学、青岛六十二中及枣山小学等 教育配套。


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  ▲项目区位图。


在地块东南向直线距离约950米处有 象耳山公园, 西南向直线距离约750米便是 李沧区政府; 地块 临近青岛现代医院, 周边还有 百姓家东李农贸市场, 配套齐全。


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▲项目枣山路沿街透视图。


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▲项目金液泉路沿街透视图。



来源:青岛日报公众号

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